不動産を買いたい方｜大分市森町周辺の不動産売買専門「かわい企画」

失敗しない不動産購入の流れ

STEP1住みたい物件をイメージして、物件を探す・選ぶ

大切なのは、物件を探す前に自分や家族の希望を明確にしておくこと。
立地や広さなど購入後に変えられないものを重視して物件を選ぶようにしましょう。
また、5年後10年後の家族構成も考えて暮らしやすいかどうかも重要です。希望物件のイメージが固まったら、物件の情報収集です。
希望をもとに購入候補物件を絞り込みます。

中古物件をお探しの場合は
お気軽にお問い合わせを

中古住宅だけに、広さや間取りや築年数などは一つ一つ異なりますが、一級建築士のスタッフがリフォームやリノベーションのご提案もいたします。
決して無理な営業はしませんので、気になる物件を見つけたらお気軽にお問い合わせ下さい。お客様の都合に合わせて随時室内をご覧いただく日程をご連絡します。

一戸建てか、マンションか。暮らしに合っているのはどっちかを考えることも大切です！
STEP2物件の内見

内覧のポイントは「これは気になるかな」くらいの物件も積極的に見に行くことです。
あまり見すぎると決められなく、判断が難しくなってきますので、5件程度に抑えることえオススメします。

担当の営業マンは信頼できるか。物件の敷地条件や間取りが書類と合っているかも見ましょう。
STEP3資金計画

気に入った住宅が見つかった場合、支払い方法について検討していただくことになります。
頭金としてご用意いただける金額や月々の支払い可能額、返済希望期間、お付き合いのある金融機関などをお教えください。
現在借家に住まれている方にとって買うか、借り続けるかは大きな問題。それぞれメリット、デメリットはありますが、持ち家はローンの支払いが終われば家が残る点で魅力的ですよね。弊社では、無理のない支払い計画を考えます。
STEP4物件の決定・申込み

内覧をして、資金面、条件名などさまざまなことを考えたうえで購入する物件を決めます。
いい物件は早く売れてしまうので、決断力が大事です！でも、一生に一度の買い物だし、そんなにすぐには…となりますよね。かわい企画では、どんなサポートをする？
物件が決まったら、購入の申込みを書面で行います。
STEP5住宅ローンの事前相談、仮申込

購入する物件が決まったら、住宅ローンのお申込みです。
ローンの申込みや銀行のご紹介などもご提案できますので、お気軽にご相談ください。
住み替えや、ローンの借り換えなどについても、サポートいたします。

資金面で無理なく払えるかどうかをしっかりとシュミレーションして検討しましょう。
STEP6売買契約、住宅ローン申込

利用する住宅ローンが決まったら、売買契約を交わします。
契約書の内容をしっかりと把握し、不明な点などがありましたら遠慮なく質問をしてください。
不安や疑問がなくなるまで、しっかりとご説明いたします。
契約の際には、手付金などのお支払いが必要となります。
金額は、売買金額の10％が一般的です。
STEP7物件の引き渡し

売買代金や登記費用、その他諸経費のお支払いと同時に、所有権移転の手続きと物件の引き渡しを行います。
条件によっては不動産取得税などの税金が軽減される場合があります。その場合も弊社が手続きのサポートをいたします。